留職停薪在家帶小孩才過了兩個月，除了小孩醒著時間外，其他時間很清閒，也難得腦袋空空的。有一天小孩亂碰電視開關，剛好轉到一個節目在訪問一位厲害的歷史老師(呂捷)，一開始我是放空坐在沙發休息，到後來發現這位老師挺有趣的，就認真聽他如何讓學生熟記歷史的方法，心想把這方法套到法條看看能否適用，後來發現效果不錯，就決定放手一搏認真來去考試吧！
六年前年花了三萬多元買補習班光碟跟講義，但因初入這行不熟悉法規，考得很爛。第二年再報沒去考、第三年再報又辦退費、第四年想報沒報、第五年壓根不去報，一直到今年第六年終於榜上有名。
以下分享我的方法，祝大家金榜題名！
我是如何整裡筆記的：
首先，我完全沒買任何考試書籍，過去那些書也沒什麼翻。(六年法條變動很大)
→最新法條：上「全國法規資料庫」把考試範圍的最新法條印出來，快速念一次，並同時做法條歸類、設計背誦口訣。
→考古題：上「考選部」將過去十年考古題下載，並去補習班網站找解答來參考。
→統計分析：把考古題做「統計分析」分析各法規及各主題的出題率。
→整理筆記：依照考古題的統計數據結果，把出題機率高的法規依序整理筆記。
◎背誦口訣：自己設計背誦口訣，便於記憶。
◎每條法條前面將該法條重點關鍵字寫在［］內，讀久了，記得［］內的幾個字，就幾乎可以想起整條法規大意了。
◎最後印出來，再把歷年考過的項類，用紅筆醒目寫上出題年度標註在重點筆記中。
◎如此在念時可以了解這項目重要與否，是否已經隔很多年沒出了，可能會出現。且去年剛考過的(甚至前年…)，可以大膽跳過不背。
◎近兩年新修法的部分，尤其是修法後尚未考的，一定要背。
◎將筆記轉檔成PDF檔，放在手機裡。無法看紙本筆記或太忙無完整時段可以看書時(例如：等客戶、等看診…)，手機就拿出來滑(看筆記，不是滑Line或FB)
→安裝法規APP，方便查詢或沒事看看法條。
→考試時，只要考題考到某個類別問題，就把自己整理的筆記整段寫進去。
→無贅字不重複：自己整理的筆記好處就是完全沒有贅字，只有法條；完全不會像市售的講義一堆重複內容，多到眼花撩亂。而且去哪念書或去考試，集中一本帶著走超方便。
→考題練習：將自己整理的項目列出，當做考題練習，到考前至少要親筆寫三次。因為有時候看懂，不見得能順利清楚表達寫出來，所以一定要手寫練習。
→優點：筆記親自整理、口訣親自設計，整理好時已同唸過好幾次了！
準備考試的時間規劃：
→每天哄小孩睡覺後，我才有2至4小時不等的時間整理筆記或唸書。週末把小孩交給老公，去圖書館唸書6小時。只有6小時，因為傍晚要去買菜、回家煮飯、幫小孩洗澡…。
→土地稅法、土地法、土地登記這三科分別各用一個月的時間整理筆記及考古題。
→民法一樣是一個月的時間，整裡考古題。但我實際只花兩週而已。
→加上民法提早的2週，共6週時間：前4週(1週1科)，開始第一輪認真唸，所謂認真唸就是邊念邊背，在此之前的唸都是圖像記憶，只是一直翻筆記而已。
→考前2週，每天一科，每天用2至4小時時間唸完一科(包含練習寫題目)，回床上睡覺時，再將剛剛讀的內容確實的想過一便。由於睡前記憶太多內容，非常容易導致睡不著，那段時間我每天凌晨一點餵完小孩夜奶後睡覺，但幾乎到四五點都還是清醒的，每天熟睡只有四小時，非常累，但想到以後孩子的尿布奶粉錢，只能咬著牙撐下去！
→考前1週一天兩科，所以1週就可以念完兩輪(包含練習寫題目)。
→考前一天上午念第二天考的兩科，下午念第一天考的科目。(背得熟，時間充足就練習寫題目)
→國文，完全靠底子，隨時注意時事新聞，作文就被我猜中是出「居住正義」。
各科考試狀況：
→民法我只看考古題，大概50題題庫，不斷的看，看到幾乎背起來。運氣不錯，考出的幾乎都有在考古題類題裡。像今年的繼承題目不同往年出計算題，而是考基礎法條申論，就順利拿到25分。信託法剛好遇到我99年也有出，但小題沒大作，分數普通。
→土地法：第一次考時，土地法就遇到「國土政策」這種大題，沒想到今年考試又遇到，前提是93年至今只有這兩年考這題，都被我遇到真覺得是命！老天要我在哪跌倒就該在哪站起來。
→土地登記：五年的實務經驗，幸運至少各種案件程序都大致辦過，是我在背法條的時候比較有點(只有一點點)優勢，但實務跟法條還是有些落差，這科有點背到吐！
順帶一提，考完第二天看補習班解答時，第一題第一小題我寫的方向跟補習班解答完全不一樣，一度覺得完蛋了，但後來這題我拿21分。所以大家在看補習班資料時，還是得自己判斷一下正確性嚕！
→土地稅法：這科我考得很慘，讓我本來有把握考上變成煎熬等待放榜的一科！考前我這科本來是很有把握的，也就是這樣導致唸書時也輕忽，考試時也鬆懈。整理筆記時沒有把工程受益費放進去，結果後來就忘記唸他。第一題計算題應該是我最強的，結果居然懷疑自己第一次算出來的土增稅額！(工作業務上的土增稅額都很高，這題稅額很少，讓我居然懷疑答案不對，其實說穿了就是還是唸不夠熟！)，因為四題已掛了一題(工程收益)，計算又變成沒把握時，就整個慌掉，居然連第二題都寫得哩哩啦啦的，分數出來果然很慘，好險其他科目補了這科。
→拿到成績單時，真的覺得好險已經及格！因為考試時覺得寫得很順的、預估分數較高的題目，結果只拿到15分。有幾題忘記自己寫了什麼的，把握度還好得，有20分以上，真的有冒出冷汗！申論題真可怕，所以，準備考試一定要有75分以上把握，才安全應付考試的失常跟人工閱卷的得分落差。
→民法跟土地登記高於60分，剛好補足失常的土地稅法，而土地法只少2分一樣是土地登記科目補足了。
接下來要準備年底的不動產經紀人，有選擇題題型，所以準備考試方式可能要再調整一下，希望這一科也能順利！
最後要說的是，我提供自己的準備考試方法供大家參考，但請不要跟我要我的背誦口訣，因為得自己花時間想才能記的住，自己有自己的故事跟個性背景，所以我的未必適合你。
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